부동산 정책

‘부동산 토론회는 어차피 말만 많고 바뀌는 게 없다’는 말이 퍼져 있습니다. 하지만 데이터는 다릅니다.

2026년 5월 9일부터 양도세 중과가 재개됐고, 규제지역 2주택자는 기본세율에 10%p가 추가 부과됩니다. 특수관계자 간 저가 양도도 취득세 증여 간주로 막혔습니다. 매도 전 반드시 세무사 상담을 거치는 것이 손실 최소화의 핵심입니다.

단기 매매와 장기 실거주의 답은 다릅니다. 이 글에서 금리·공급·정책 세 축을 기준으로 지금 시장을 판단하는 데 필요한 핵심만 짚어드립니다.