부동산
청약, 전세, 매매, 부동산 투자
이재명 부동산 불로소득 발언, 7월 23일 대토론회에서 진짜 논의하는 것
7월 23일 대토론회는 토지·주택 보유세 강화, 개발이익 환수, 공급 확대 등 부동산 불로소득 차단 정책의 방향을 공개 토론으로 확정짓는 자리입니다. 세제·금융·공급 3개 축에서 구체적 정책 안이 제시될 가능성이 있습니다.
규제 대상 지역 지정되면 대출 한도 얼마나 줄어드나 — LTV·DSR 실전 계산
규제 지역 지정 소식이 나오면 시장에서 가장 먼저 반응하는 것은 거래량입니다. 지정 전 막바지 매수가 몰리거나, 반대로 관망세로 급전환되는 패턴이 반복됩니다. 어느 쪽이든 충동적으로 움직이면 손해입니다.
세법 개정이 집값에 미치는 영향 — 다주택자·1주택자 모두 달라진다
2026년 5월 9일부터 양도세 중과가 재개됐고, 규제지역 2주택자는 기본세율에 10%p가 추가 부과됩니다. 특수관계자 간 저가 양도도 취득세 증여 간주로 막혔습니다. 매도 전 반드시 세무사 상담을 거치는 것이 손실 최소화의 핵심입니다.
대출 규제가 집값을 잡을 수 있을까 — 2026년 부동산 대책의 진짜 영향
부동산 대책과 대출 규제는 수요를 억제하는 효과가 있지만, 공급이 뒷받침되지 않으면 특정 지역 집값 상승을 완전히 막기 어렵습니다. 규제 강도보다 공급 시점이 집값 방향을 결정하는 경우가 많습니다.
집값 앞으로 어떻게 되나 — 금리 인하가 진짜 답인가?
단기 매매와 장기 실거주의 답은 다릅니다. 이 글에서 금리·공급·정책 세 축을 기준으로 지금 시장을 판단하는 데 필요한 핵심만 짚어드립니다.
안유진 디에이치 방배 당첨, 시세차익 얼마나 될까?
디에이치 방배는 서울 서초구 방배동 방배5구역 재건축을 통해 공급된 대단지입니다. 총 3,065가구 규모로 서초구 내 단일 재건축 기준 대형 단지에 속합니다.
전세 계약 전 반드시 확인해야 할 것들 — 보증금 지키는 실전 체크리스트
전세 계약은 계약 당일이 아니라 계약 전 등기부등본·확정일자·전세보증보험 가입 가능 여부를 순서대로 확인하는 것에서 시작합니다. 이 세 가지를 빠뜨리면 보증금을 지킬 방법이 없습니다.
광주 반도체 산단 토허구역 지정 — 진짜 수혜지는 어디인가
광주 첨단3지구가 반도체 산단·토허구역으로 동시 지정된 2026년, 직접 규제 밖이면서 직주근접 수요를 흡수하는 첨단1·2지구, 수완지구가 단기 실수요 중심의 가격 자극을 받을 가능성이 있습니다.
2026년 하반기 부동산 전망 — 금리 인하가 집값을 올릴까, 내릴까?
2026년 하반기 부동산 전망은 금리 인하 수혜를 받는 수도권 핵심지와 공급 과잉 지방의 양극화가 심화되는 구조로, 단순히 금리만 보고 매수 결정을 내리면 지역 선택에서 크게 엇나갈 수 있습니다.
국토부 집값 영향 — 2026년 정책이 내 아파트 가격을 바꾸는 방식
국토부가 발표하는 공급 확대·대출 규제·세제 조정은 단기 심리와 장기 수급 양쪽을 동시에 흔들기 때문에, 정책 발표 직후 방향보다 ‘실제 공급이 시장에 도달하는 시점’을 먼저 따져야 집값 변동 흐름을 제대로 읽을 수 있습니다.